Uiterst charmante woning met uniek zicht over het Magdalenapark.
Deze gezellige woning is gelegen recht tegenover het Magdalenapark en geniet van een oase van groen en rust met een prachtig open zicht.
Nog voor u de woning betreedt, valt de karaktervolle gevel met charmant voortuintje meteen op.
Bij het binnenkomen wordt u verwelkomd in een uitzonderlijk knappe inkomhal, waar de stijlvolle trap onmiddellijk dienst doet als echte eyecatcher.
Vervolgens betreedt u de warm ingerichte leefruimte met aansluitend een volledig geïnstalleerde keuken.
Verder beschikt het gelijkvloers over een praktische bergruimte, een apart toilet en een modern ingerichte badkamer.
Aansluitend aan de keuken bevindt zich een gezellige loungehoek met extra bergruimte. Achteraan is er bovendien een sfeervolle zithoek waar u in alle rust kan genieten.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee knappe slaapkamers, waarvan één geniet van een uniek uitzicht over het park.
De tweede verdieping biedt de mogelijkheid om nog twee extra slaapkamers af te werken. Met beperkte aanpassingen kunnen hier twee volwaardige kamers worden gecreëerd.
Er is tevens een praktische kelder aanwezig.
Deze woning is ideaal voor wie rustig wenst te wonen in een charmante woning tegenover het park, op wandelafstand van alle faculteiten in Kortrijk en met een uiterst vlotte bereikbaarheid!
Bijkomende info:
Het dak werd volledig geïsoleerd met tevens nieuwe ramen, wegens geen centrale verwarming op het eerste verdiep en op de zolder is het EPC label D.
Deze gezellige woning is gelegen recht tegenover het Magdalenapark en geniet van een oase van groen en rust met een prachtig open zicht.
Nog voor u de woning betreedt, valt de karaktervolle gevel met charmant voortuintje meteen op.
Bij het binnenkomen wordt u verwelkomd in een uitzonderlijk knappe inkomhal, waar de stijlvolle trap onmiddellijk dienst doet als echte eyecatcher.
Vervolgens betreedt u de warm ingerichte leefruimte met aansluitend een volledig geïnstalleerde keuken.
Verder beschikt het gelijkvloers over een praktische bergruimte, een apart toilet en een modern ingerichte badkamer.
Aansluitend aan de keuken bevindt zich een gezellige loungehoek met extra bergruimte. Achteraan is er bovendien een sfeervolle zithoek waar u in alle rust kan genieten.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee knappe slaapkamers, waarvan één geniet van een uniek uitzicht over het park.
De tweede verdieping biedt de mogelijkheid om nog twee extra slaapkamers af te werken. Met beperkte aanpassingen kunnen hier twee volwaardige kamers worden gecreëerd.
Er is tevens een praktische kelder aanwezig.
Deze woning is ideaal voor wie rustig wenst te wonen in een charmante woning tegenover het park, op wandelafstand van alle faculteiten in Kortrijk en met een uiterst vlotte bereikbaarheid!
Bijkomende info:
Het dak werd volledig geïsoleerd met tevens nieuwe ramen, wegens geen centrale verwarming op het eerste verdiep en op de zolder is het EPC label D.
EPC: 365 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Massimo Deknudt
|
| GSM | |
Bebouwing
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
te bespreken met eigenaar
|
| Lift |
Neen
|
Financiële info
| Prijs |
€ 325.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 510
|
Comfort
| Aardgas |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
Indeling
Verdieping -1
| Kelder |
|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
|
| Woonkamer |
|
| Keuken |
|
| Berging |
|
| Toilet |
|
| Terras |
|
| Tuin |
|
Verdieping 1
| Slaapkamer |
|
| Slaapkamer |
|
Verdieping 2
| Slaapkamer |
|
| Slaapkamer |
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
C
|
| P(erceel)-score |
C
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
EPC gegevens
| EPC |
365 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20260511-0003865226-RES-1
|
| Label |
|